Dennenlaan 7 HOLLANDSCHE RADING

Wonen aan de rand van de natuur!

Op een paar passen van de uitgestrekte bossen van Hollandsche Rading, aan een brede en rustige laan, ligt deze tot in de puntjes afgewerkte en stijlvolle rietgedekte vrijstaande villa “De Gaard” op een royaal perceel van bijna 2.500 m2 eigen grond, omgeven door een fraai aangelegde, optimale privacy biedende tuin met verschillende terrassen, een stukje privé bos grenzend aan weilanden, siertuin, oprit en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

De locatie is rustig maar bijzonder centraal te noemen. O.a. nabij een lagere school (Hollandsche Rading) en op 10 autominuten van middelbare en internationale scholen (Hilversum), sportverenigingen (Maartensdijk), winkels (Hilversum, Maartensdijk en Loosdrecht!). De directe treinverbinding Utrecht, Hilversum, Amsterdam is op loopafstand gelegen.

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1949 en is de afgelopen decennia geheel in stijl met het oorspronkelijke woonhuis, fors uitgebouwd, waardoor veel woonruimte en kwaliteit aan de woning is toegevoegd.
Op het terrein bevinden zich tevens een multifunctioneel, geheel in spouw opgetrokken en verwarmd royaal bijgebouw van 42 m2 en een in de tuin gelegen praktisch tuinhuis.
De afgelopen jaren is de afwerking geoptimaliseerd en werkelijk tot in de puntjes afgewerkt en gemoderniseerd, gebruikmakend van hoogwaardige materialen.

Perceel: 2.457 m2 Woonoppervlakte: 250 m2

Indeling:

Begane grond: hoofdentree, ruime hal met toegang tot een modern toilet en een garderobekast, separate wasruimte, kelderkast, bijkeuken en zijentree, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zijtuin, via deuren met roedeverdeling betreedt men de royale woonkeuken welke is voorzien van vloerverwarming en een moderne, uitgebreide keuken met veel werk- en kastruimte en inbouwapparatuur. Deze ruimte beschikt over een fantastische lichtinval via een deels glazen dak en schuifdeuren naar een avondterras op het zuidwesten welke is voorzien van zonwering en vaste terrasverwarmers.
Vanuit de woonkeuken betreedt men de ruime en sfeervolle living welke via de rondom geplaatste raampartijen een prachtig uitzicht biedt over de schitterende vrij gelegen achtertuin. Via openslaande deuren heeft men direct toegang tot de tuin en een zonneterras.
Middels een vide is de living verbonden met een ruime werkkamer met mooi uitzicht over de achtertuin. Achter de werkkamer bevindt zich een berg- c.q. kleine slaapkamer.
Op de begane grond bevindt zich verder de ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en airconditioning, een moderne badkamer met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en een inloop kledingkast met vaste kastenwanden.

Verdieping: In het oorspronkelijke woonhuis bevinden zich 1 ruime slaapkamer, een 2e middelgrote slaapkamer, een kleinere 3e slaapkamer en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel.
Boven het oorspronkelijke woonhuis bevindt zich een via een vlizotrap bereikbare bevloerde bergzolder.

Bijzonderheden:

· gelegen in een bijzonder kindvriendelijke en kinderrijke woonwijk.
· de woning verkeert in perfecte staat van onderhoud, is de afgelopen jaren o.a.
geheel voorzien een nieuw rieten dak.
· het naastgelegen bosgebied gaat naadloos over in een van de grootste aaneengesloten
wouden van Nederland: die van de Lage Vuursche en Pijnenburg.
· Energie label: B!
· de woning is geheel voorzien van vaste gladde wandafwerking
· computergestuurde sproei-installatie met eigen bron